1975〜1985年築, 専有面積64.31㎡〜84.31㎡の平均販売価格
神奈川県
41.9万円/㎡
前年比+9.7%
川崎市多摩区
40.8万円/㎡
前年比-8.8%
向ケ丘遊園ハイデンス
神奈川県川崎市多摩区長尾五丁目
南武線 / 宿河原駅 徒歩12分
1980年築 / 4階建 / 32戸 / RC造
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価格偏差値
58.0
割安
推定相場価格より12.7%割安
相場
2,634万円
35.4万円/㎡
1,373
2,214
3,055
3,895
AI査定結果
推定相場価格
2,634万円
35.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,214万円〜3,055万円
29.8万円/㎡〜41.1万円/㎡
推定賃料
11.3万円
0.15万円/㎡
推定利回り
5.9%
最終更新日: 2025年7月12日
向ケ丘遊園ハイデンス
2,300万円（31.0万円/㎡）/ 2階 / 74.31㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は29.58万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（31.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.8%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/11 | 2,300万円 | 31.0万円 | 2階 | 74.31㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/12/21 | 1,680万円 | 28.1万円 | 2階 | 59.86㎡ | 3DK | 西 |
| 2024/11/28 | 1,780万円 | 29.7万円 | 2階 | 59.86㎡ | 3DK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例22件の平均平米単価は31.29万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（31.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.9%割安です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/11 | 向ケ丘遊園ハイデンス 川崎市多摩区長尾五丁目 | 宿河原駅12分 | 2,300万円 | 31.0万円 | 74.31㎡ | 1LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 1980年 | 32戸 | RC |
| 2024/11/07 | 稲田堤ビューハイツ 川崎市多摩区菅五丁目 | 京王稲田堤駅2分 | 2,280万円 | 30.8万円 | 74.08㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1985年 | 33戸 | RC |
| 2025/04/07 | シャルマン仙谷 川崎市多摩区菅仙谷二丁目 | 京王稲田堤駅11分 | 2,699万円 | 33.8万円 | 79.76㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 南 | 1985年 | 39戸 | RC |
| 2025/02/26 | ネオコーポ京王稲田堤 川崎市多摩区菅馬場二丁目 | 稲田堤駅13分 | 2,000万円 | 32.5万円 | 61.6㎡ | 2DK+S | 2階 / 6階建 | 南東 | 1983年 | 41戸 | RC |
| 2025/04/25 | 読売ランドシティハウス 川崎市多摩区西生田四丁目 | 読売ランド前駅3分 | 2,480万円 | 33.6万円 | 73.91㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 南 | 1981年 | 46戸 | RC |
| 2025/07/07 | 朝日読売ランドマンションB棟 川崎市多摩区西生田四丁目 | 読売ランド前駅10分 | 2,080万円 | 27.4万円 | 75.9㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 南東 | 1981年 | 62戸 | RC |
| 2025/01/20 | エンゼルハイム読売ランド 川崎市多摩区寺尾台一丁目 | 読売ランド前駅8分 | 1,580万円 | 27.9万円 | 56.73㎡ | 3DK | 3階 / 4階建 | 南東 | 1983年 | 19戸 | RC |
| 2025/06/01 | 寺尾台パークホームズ 川崎市多摩区寺尾台二丁目 | 生田駅12分 | 2,280万円 | 32.1万円 | 71.12㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 南東 | 1984年 | 42戸 | RC |
| 2025/01/18 | ユニハイム生田 川崎市多摩区栗谷三丁目 | 生田駅9分 | 2,280万円 | 37.3万円 | 61.11㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南西 | 1976年 | 65戸 | RC |
| 2025/06/14 | ニックハイム中野島 川崎市多摩区中野島六丁目 | 中野島駅3分 | 2,380万円 | 34.8万円 | 68.4㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 1982年 | 19戸 | RC |
| 2025/07/07 | ドミール生田 川崎市多摩区生田八丁目 | 生田駅5分 | 1,980万円 | 34.5万円 | 57.39㎡ | 3DK | 4階 / 6階建 | 東 | 1980年 | 60戸 | RC |
| 2024/05/11 | サンレスト三田 川崎市多摩区三田一丁目 | 生田駅4分 | 1,590万円 | 28.0万円 | 56.7㎡ | 1LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 1980年 | 16戸 | RC |
| 2024/10/25 | 中野島住宅5号棟 川崎市多摩区中野島四丁目 | 中野島駅11分 | 1,580万円 | 27.6万円 | 57.16㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1978年 | 30戸 | RC |
| 2024/01/29 | 市公社中野島住宅4号棟 川崎市多摩区中野島四丁目 | 中野島駅13分 | 1,880万円 | 32.9万円 | 57.16㎡ | 3DK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1978年 | 30戸 | RC |
| 2025/05/18 | 中野島住宅1号棟 川崎市多摩区中野島四丁目 | 登戸駅15分 | 2,080万円 | 36.4万円 | 57.16㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1978年 | 30戸 | RC |
| 2025/02/02 | 生田マンション 川崎市多摩区三田四丁目 | 生田駅11分 | 2,080万円 | 32.9万円 | 63.27㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1979年 | 52戸 | RC |
| 2024/12/24 | ラポール生田 川崎市多摩区長沢一丁目 | 生田駅16分 | 1,980万円 | 24.1万円 | 82.13㎡ | 4LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1981年 | 19戸 | RC |
| 2025/04/19 | 生田グリーンハイツ 川崎市多摩区長沢四丁目 | 百合ケ丘駅21分 | 1,680万円 | 29.1万円 | 57.69㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1981年 | 19戸 | RC |
| 2025/04/07 | 川崎生田住宅3号棟 川崎市多摩区枡形五丁目 | 向ケ丘遊園駅18分 | 1,490万円 | 26.4万円 | 56.45㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1975年 | 60戸 | RC |
| 2025/04/25 | 川崎生田住宅1号棟 川崎市多摩区枡形五丁目 | 向ケ丘遊園駅18分 | 1,490万円 | 26.4万円 | 56.45㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1975年 | 60戸 | RC |
| 2024/07/12 | ダイアパレス登戸 川崎市多摩区宿河原一丁目 | 登戸駅7分 | 2,280万円 | 33.7万円 | 67.6㎡ | 4DK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1981年 | 38戸 | RC |
| 2024/05/31 | サンコーポ宿河原 川崎市多摩区宿河原六丁目 | 久地駅2分 | 2,380万円 | 36.7万円 | 64.8㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 北東 | 1980年 | 19戸 | RC |
| 2024/09/10 | 第3グリーンハイツ久地 川崎市多摩区堰三丁目 | 久地駅3分 | 1,780万円 | 29.4万円 | 60.48㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南東 | 1983年 | 9戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で9.7%上昇、川崎市多摩区では8.8%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（31.0万円）は川崎市多摩区の平均と比較して24%割安です。